門扉や玄関などで最初の印象がガラリとかわりますので清掃は念入りに行いましょう。出しっぱなしの靴などは収納し、お客様用のスリッパを準備するのをお忘れなく。マンションの共有部分もきれいにしておくとに好印象です。
Knowledge 不動産売却の基礎知識
03 物件の印象をアップする方法
オープンハウスや購入希望者の見学の際に、物件に対する良い印象を持ってもらうことが売却成功のカギです。
物件をきれいにするだけでなく、気遣いやマナーが満足のいく成約につながることもあります。
玄関
玄関は「家の顔」なので特に念入りに
照明
部屋を明るくする「照明」の清掃
見落としがちなのが、照明の清掃。玄関から廊下、居室、トイレ、浴室などのすべての照明器具をきれいにすることで、室内が明るくなります。見学時は昼間でも照明をすべて点けて、部屋全体を明るくすると見栄えが良くなります。
収納
クローゼットの中も整理整頓
収納の中までは見ないからとごちゃごちゃなままではありませんか？見せられない場所をなくすことで、自信をもってご案内できるので心のゆとりが生まれます。暮らし方の参考にもなり、見学者への印象はアップします。
水回り
水回りは清潔さをアピール
洗面所、浴室は清潔第一です。浴室のタイルや、浴槽の汚れはもちろん、換気を十分に行い湿気を取り除いておきましょう。トイレは、しっかり掃除を行うとともに、自分では気づかない匂いが残っていることもあるので十分に換気をしましょう。
キッチン
キッチンは主婦が気になるポイント
キッチンは主婦がチェックする重要ポイント。予算があればプロに清掃を依頼してもよいかもしれません。シンクやレンジまわりの汚れや水垢はもちろん、換気扇の汚れも除去して、清潔感をアピールします。
リビング
部屋のなかには不要なものは置かないように
部屋を広々した印象にするため、できる限り部屋の中には不要なものを置かないようにすっきりさせましょう。床に物があるかないかで部屋の印象は大きく変わります。
匂い
匂いはできるだけカット
それぞれのご家庭には自分では気づかない匂いがあるもの。特にペットを飼われている家や喫煙者がいる家は注意が必要です。カーテンやカーペットの洗濯や、エアコンの掃除によって、できるだけ匂いをカットしましょう。
ペット
ペットは見学時には一時的に外に
なかには動物が苦手な見学者がいるかもしれません。見学時は一時的に外に出しておきましょう。
外観
一戸建ては庭や外壁の掃除も忘れずに
一戸建ての場合は庭も重要なポイント。粗大ゴミの置きっぱなしや、雑草が茂った庭はマイナスポイントになります。バルコニーやベランダに不要な物がある場合は、早めに処分・清掃をしておきましょう。できる限り外壁も清掃・補修を。
周辺環境
周辺環境などアピールポイント
物件のアピールはもちろん、周辺環境のアピールしたい点はあらかじめ整理しておきましょう。学校やスーパー、銀行など生活に必要な場所まで徒歩何分などの情報は見学者にとってはありがたい情報となります。
最短で即日現金化いたします。 まずは一度お話をお伺いいたします。お気軽にご相談ください。
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